La loi Le Meur (2024) a renforcé les restrictions sur les meublés de tourisme classiques dans les zones tendues — plafond de 90 nuits/an dans certaines communes, obligation d'enregistrement, règles de compensation. La para-hôtellerie n'est pas soumise à ces mêmes contraintes, car elle n'est pas juridiquement un meublé de tourisme : c'est une activité commerciale d'hébergement, à condition de fournir au moins 3 services parmi : accueil personnalisé, fourniture de linge, nettoyage régulier, petit-déjeuner. C'est précisément le modèle APH.

Cette interprétation dépend de la commune et de la qualification retenue par l'administration. Un avis juridique reste recommandé avant toute décision.